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Descubra em primeira mão o que significa viver no Reserva Jardim Botânico
Patrícia Barbosa, consultora de imóveis atuando no mercado imobiliário de alto padrão em Brasília há mais de 16 anos. Atuando nos segmentos do mercado com imóveis em lançamentos e em construção; no mercado secundário, com imóveis prontos, novos, usados e avaliação para venda.
O Projeto
Incrível descobrir que uma realidade tão distante sempre esteve tão perto de você. Um lugar inacreditável dentro do Jardim Botânico, onde a história começou há mais de 15 anos, quando descobrimos um terreno inestimável e decidimos torná-lo ainda mais incrível.
Descubra novas cores, sabores, aromas e texturas. Descubra uma versão sua que nem você conhecia.
Você pode estar buscando algo diferente para o seu futuro, algo que vá além do óbvio. No Reserva Jardim Botânico, acreditamos que cada escolha é uma oportunidade de se conectar com a natureza, a tranquilidade, e o simples prazer de viver com liberdade. Aqui, você não apenas encontrará o ar puro e as paisagens deslumbrantes de um bairro planejado, mas também a segurança e o conforto de um condomínio fechado, onde cada espaço convida ao bem-estar.
Características dos Imóveis no Reserva Jardim Botânico, um novo bairro de alto padrão que vai transformar o conceito de morar bem no Jardim Botânico!
Imóveis exclusivos com opções para todos os estilos de vida:
Condomínios Fechados
- Apartamentos com 3 suítes com 135m²
- Apartamentos com 4 suítes de 150m² a 193m²
- Coberturas de 205m² a 414m²
- Townhouses com áreas de 267m² a 847m²
Integração perfeita com a natureza, oferecendo vistas deslumbrantes para uma área de preservação ambiental permanente, o que nenhum outro empreendimento da região oferece!
Assista o vídeo e conheça
Localização
A Menos de 5 minutos da ponte JK e ainda mais perto do que realmente importa
Dúvidas Frequentes
O que é o Reserva Jardim Botânico?
O Reserva Jardim Botânico é um bairro planejado com uma área de aproximadamente 2 milhões de metros quadrados, situado na antiga Fazenda Taboquinha, no Distrito Federal. Desenvolvido em parceria com as consultorias ARIA Empreendimentos Sustentáveis e Progeplan Engenharia e Meio Ambiente, o bairro foi concebido com rigorosas premissas ambientais, visando atender aos padrões internacionais e se tornar uma referência entre os bairros planejados e sustentáveis no Brasil.
O espaço contará com empreendimentos residenciais de alto padrão, além de áreas destinadas a um hospital de grande porte, escolas, comércio, praças, áreas verdes, mirantes e locais para atividades físicas, arte e lazer, acessíveis a toda a população do Distrito Federal.
Onde fica o Reserva Jardim Botânico?
O Reserva Jardim Botânico está localizado na porção sudeste do Distrito Federal, na Região Administrativa Jardim Botânico RA XXVII, a 3 km da Ponte JK, um dos principais monumentos de Brasília e via de acesso à cidade. O empreendimento é vizinho ao Lago Sul, em uma área estratégica e de fácil acesso.
Como será o processo de Urbanização?
O empreendimento será implementado em duas etapas. A primeira etapa abrangerá uma área de 1.037.467 metros quadrados, dos quais 52,22% serão convertidos em uma Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN), dedicada à conservação e preservação ambiental. Somando-se as áreas destinadas à Servidão Ambiental, demais áreas verdes e Áreas de Preservação Permanente (APPs), o Reserva Jardim Botânico terá 61,43% de sua extensão reservada exclusivamente para a proteção da natureza, totalizando 637.350 metros quadrados.
Nesta etapa inicial, 32,21% da área será destinada a lotes para construção de edifícios residenciais, áreas comerciais e equipamentos públicos comunitários. Considerando que a taxa de ocupação desses lotes é de 60%, a área efetivamente construída corresponde a 19,33% da área total parcelada. O sistema de circulação constituído de vias para veículos motorizados, calçadas e ciclovias corresponde a 7,36% da área total parcelada. Ao final das duas etapas o empreendimento deverá abrigar aproximadamente 10,6 mil moradores, resultando em uma densidade de 50 habitantes por hectare. Uma comparação com outras áreas nobres, como por exemplo, as superquadras do Plano Piloto com densidades que variam de 200 hab/ha a 500 hab/ha (quadras 316 Sul e 212 Norte), o Noroeste com 150 hab/ha e Águas Claras que chega a 310 hab/ha evidencia que a ocupação no Reserva Jardim Botânico será significativamente mais baixa em relação ao que ocorre no Distrito Federal.
FONTE: densidades calculadas a partir de dados do PDAD Pesquisa Distrital por Amostra de Domicílios.
Como ficará o trânsito no local com o Reserva Jardim Botânico?
O compromisso com a melhoria da qualidade de vida dos moradores do Jardim Botânico foi cuidadosamente pensado, e, tendo isso como premissas de projeto, foram formalizados, junto aos órgãos responsáveis pela emissão das licenças de construção, investimentos em obras significativas para a região. Durante o desenvolvimento do empreendimento foi aprovado junto ao DER/DF o Relatório de Impacto de Sistema de Trânsito (RIST), que apontou intervenções viárias para a melhoria do trânsito da região como um todo.
O Reserva Jardim Botânico elaborou e financiou integralmente os projetos executivos para a construção dos viadutos no Balão JK e no Balão da ESAF, os quais foram doados ao GDF para execução. Essas obras visam facilitar o acesso ao bairro e proporcionar maior fluidez no tráfego, garantindo aos moradores do Reserva Jardim Botânico um deslocamento fácil aos principais pontos de interesse da cidade.
O projeto legal de loteamento do Reserva Jardim Botânico encontra-se devidamente aprovado na SEDUH, Central de Aprovação de Projetos do GDF, e registrado sob o número R.2 / 167.946 e R.3 /167.824 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis do DF.